Les critères d’évaluation des dossiers sont relativement similaires auprès des banques. Votre engagement financier doit s’accorder à vos possibilités, la raison pour laquelle on considère souvent que les mensualités de votre prêt logement ne doivent pas dépasser le tiers (33%) de vos revenus permanents. Cela vous permettra de maintenir un niveau de vie approprié et de faire face à d’autres dépenses/charges de votre ménage.

Exemple :

Pour cet exemple, la capacité de remboursement est de : 1.405,44€( Revenu mensuel disponible x 33% soit un tiers des revenus)

Certaines banques exigeront 20 à 25% d’apport personnel tandis que d’autres seront plus flexibles.

Afin de garantir le recouvrement de votre crédit logement, les banques requièrent également certaines garanties principales où secondaires. Une inscription hypothécaire au 1er rang qui permet à la banque de faire saisir à son benefice un immeuble en cas de non-remboursement ainsi qu’une assurance solde restant dû qui décharge les héritiers du paiement des mensualités en cas de décès de l’emprunteur, font partie des garanties principales.

La banque peut également solliciter des garanties secondaires telles qu’une hypothèque sur un autre bien immobilier, une cession sur salaire, une mise en gage d’une assurance vie où encore une garantie bancaire, etc.