T 26 17 69 44

Howald
Appartement

Réf. 0864

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2.290.000€

Lieu
: Howald
Type
: Appartement
Surface
: 211m²
Terrain
: 4a19
Jardin privatif
: 419m²
Chambres
: 4
Emplacement int.
: 2
Étage
: RDC
Disponibilité
: immédiate
Année de construction
: 2018
Classe énergétique
en cours

Description

-FR-

Situé au calme, dans une petite rue sans issue desservant uniquement cet immeuble de haut standing composé de 7 unités, nous vous proposons ici un magnifique appartement de 211m2 au rez-de-jardin avec une généreuse terrasse et jardin privatif.

La partie jour est composée d’un hall d’entrée avec un espace penderie, d’un WC séparé, d’un débarras, d’un garde-manger et d’une pièce principale de 90m2 pour la cuisine ouverte sur la salle à manger équipée d’un poêle à pellets et le living.

De grandes baies vitrées coulissantes en font une pièce lumineuse et vous donnent accès à la terrasse de 171m2 ainsi qu’au jardin privatif de 419m2 entouré de haies assurant discrétion et tranquilité.

La partie nuit se compose quant à elle d’un hall de distribution, d’une chambre master avec accès terrasse et salle de bains privative (baignoire & douche), d’une deuxième chambre disposant également d’une salle de douches privative, de deux chambres supplémentaires dont une avec balcon et d’une troisième salle de douches.

Cet ensemble est complété au sous-sol par une cave de 11m2 ainsi que par deux emplacements de parking intérieur.

L’appartement dispose d’équipements et matériaux haut de gamme dont un système domotique pour le contrôle des lumières, volets et chauffage au sol afin de vous procurer plus de confort.

Situé à 1,5km du quartier Cloche d’Or et à 6km du Plateau de Kirchberg.

Disponibilité: immédiate

Prix de vente: 2.290.000€

L’acquéreur pourra bénéficier d’un remboursement de la part de l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines à hauteur de 50.000€.

Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 26 17 69 44.

-EN-

Located in a quiet, small dead-end street serving only this high standard building composed of 7 units, we present here a magnificent apartment of 211m2 on the ground floor with a generous terrace and private garden.

The first part consists of an entrance hall with a wardrobe area, a separate toilet, a storage room, a pantry and a 90m2 main room for the open kitchen, the dining-room equipped with a pellet stove and the living room.

Large sliding windows make it a bright room and give you access to the 171m2 terrace and the 419m2 private garden surrounded by hedges ensuring discretion and tranquility.

The second part consists of a hall, a master bedroom with terrace access and private bathroom (bathtub & shower), a second bedroom also with a private shower room, two additional bedrooms including one with a balcony and a third shower room.

This property is completed in the basement by an 11m2 cellar and two indoor parking spaces.

The apartment has high-end equipment and materials, including a home automation system for controlling lights, shutters and floor heating in order to provide you with more comfort.

Located 1.5km from the Cloche d'Or district and 6km from Kirchberg.

Immediately available

Selling price: 2.290.000€

The purchaser will be able to benefit from a refund from the Luxembourg Registry up to 50.000€.

For more information, please contact us at (+352) 26 17 69 44.

Détails / Équipements

Intérieur

Hall d'entrée
Cuisine ouverte
Living
Salle à manger
Hall de nuit
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Salle de bains
Salle de douches
Salle de douches 2
WC séparé
Cave
Buanderie commune
Emplacement intérieur
Emplacement intérieur 2
Sous-sol

Extérieur

Terrasse 1 :
171 (m²)
Balcon 1 :
3.38 (m²)
Terrain :
4.19 (a)
Jardin privatif :
419 (m²)

Équipements

Nouvelle construction
Ascenceur
Chauffage à gaz
Chauffage à condensation
Chauffage au sol
VMC (ventilation mécanique controlée)
Domotique
Porte blindée
Triple vitrage
Parquet massif
Carrelage
Façade isolante
Volets électriques
Vidéophone

Commodités

Commodités à proximité

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École secondaire
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